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概算指标
[ 作者:杨博  来自:安徽科学技术出版社《工程造价咨询》  点击数:4276 ]


      一、概算指标的概念及其作用
      建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象,以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。
        从上述概念中可以看出,建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下:
        1、确定各种消耗量指标的对象不同
      概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象,而概算指标则是以整个建筑物(如100m2或1000m2建筑物)和构筑物为对象。因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。 
      2、确定各种消耗量指标的依据不同
      概算定额以现行预算定额为基础,通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标,而概算指标中各种消耗量指标的确定,则主要来自各种预算或结算资料。
    概算指标和概算定额、预算定额一样,都是与各个设计阶段相适应的多次性计价的产物,它主要用于投资估价、初步设计阶段,其作用主要有:
      (1)概算指标可以作为编制投资估算的参考。  
      (2)概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。
      (3)概算指标是设计单位进行设计方案比较,建设单位选址的一种依据。
      (4)概算指标是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的主要依据。
      二、概算指标编制的原则
        1、按平均水平确定概算指标的原则
      在我国社会主义市场经济条件下,概算指标作为确定工程造价的依据,同样必须遵照价值规律的客观要求,在其编制时必须按社会必要劳动时间,贯彻平均水平的编制原则。只有这样才能使概算指标合理确定和控制工程造价的作用得到充分发挥。
      2、概算指标的内容与表现形式要贯彻简明适用的原则
    为适应市场经济的客观要求,概算指标的项目划分应根据用途的不同,确定其项目的综合范围。遵循粗而不漏,适应面广的原则,体现综合扩大的性质。概算指标从形式到内容应该简明易懂,要便于在采用时根据拟建工程的具体情况进行必要的调整换算,能在较大范围内满足不同用途的需要。
        3、概算指标的编制依据必须具有代表性
      概算指标所依据的工程设计资料,应是有代表性的,技术上是先进的,经济上是合理的。
      三、概算指标的分类
      概算指标可分为两大类,一类是建筑工程概算指标,另一类是设备安装工程概算指标,
        四、概算指标的表现形式
      概算指标在具体内容的表示方法上,分综合指标和单项指标两种形式。
      1、综合概算指标
      综合概算指标是按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。综合概算指标的概括性较大,其准确性、针对性不如单项指标。   
      2、单项概算指标
      单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强,故指标中对工程结构形式要作介绍。只要工程项目的结构形式及工程内容与单项指标中的工程概况相吻合,编制出的设计概算就比较准确。

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